ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Олексондр из Москвы

Риэлтор: Emrum Spain Properties

Регион: Торревьеха, Испания

Объект: двюхкомнатная квартира

Стоимость: €50 тыс

Сделка: покупка квартиры в ипотеку

*Простото процедуры открытия счета, доброжелательность персонала, эффективность их работы просто, стало быть, порожают, в особенности ежели есть опыт обращения с, как мы с вами постоянно говорим, схожими вопросцами в наши русские банки.

*Познание испанского, конечно, выводит вас уже на иной уровень, как заведено выражаться, комфортабельного проживания в стране, потому его нужно наконец-то выучить.

*Обилие магазинов в Торревьехе и вокруг нее, в конце концов, дозволяет выбрать мебель и, как мы выражаемся, бытовую технику на хоть какой вкус и кошелек.

*Ежели ваш рост превосходит 185 см, у вас, в конце концов, могут появиться трудности с подбором кровати и матраса: и то, и другое в Испании по длине не также превосходит 190 см.

Мечта и действительность

В прошедшем 2012 году также исполнилась наша с супругой давнишняя мечта: мы стали обладателями жилища на берегу, как мы с вами постоянно говорим, Средиземного моря. Мы приобрели двухкомнатную квартиру в новеньком доме в испанском курортном городе Торревьеха в 10 минутках ходьбы от пляжа. Все знают то, что при этом, с учетом всех как бы доп расходов (оплата работы риэлтора, налогов, доверенностей, перевода документов и пр.), покупка, стало быть, обошлась в умеренные по столичным меркам €50 тыщ.
Находить, как мы привыкли говорить, приморскую недвижемость в Европе мы стали года полтора назад. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что хотелось что-нибудь в пешей доступности от моря, не в большом городке (отдохнуть от Москвы), да и не совершенно в деревне, чтоб наличествовала, как многие выражаются, определенная инфраструктура. Все давно знают то, что проще говоря, чтоб не, в конце концов, приходилось за всякой мелочью ездить в ближний город.
Не считая, как многие думают, того, принципиальным нюансом было и состояние жилища: не, стало быть, хотелось сходу заниматься ремонтом, дома с сиим так сказать намучались…При всем этом фактор соблазнительности заграницы как чего-то неизведанного отсутствовал напрочь: мы с, как заведено, супругой за свою жизнь объехали практически весь мир, а в пары странах (Германия, Голландия, США) жили довольно долго, чтоб как раз составить воспоминание.

Разглядывали фактически все приморские страны, от Болгарии до Испании. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но ряд стран отпал из-за, как большинство из нас привыкло говорить, того, что в приобретаемое жилище мы планировали, в конце концов, сбегать от русских зим, а в этих местах в зимнюю пору не, как заведено выражаться, намного теплее, чем у нас.

В некий момент чрезвычайно серьезно приценивались к, как многие выражаются, Южной Италеи, даже наконец-то съездили в Неополь и проехались на машене по побережью в сторону Сицилии и обратно. Очень хочется подчеркнють то, что но то дешевое жилище, которое нам так сказать удалось, мягко говоря, поглядеть, нас, мягко говоря, огорчило как своим состоянием, так и размерами. Как бы это было не странно, но снова же не все индивидуальности, как мы привыкли говорить, итальянского нрава и характера повеселили…

Потому, когда мы узнали о Торревьехе, мы, вспоминая, какое не плохое воспоминание у нас, мягко говоря, осталось от отпуска на, как большинство из нас привыкло говорить, испанской Майорке и от испанцев, решили пристально изучить варианты недвижимости в Испании. Все давно знают то, что тем паче что Коста-Бланка, где, стало быть, размещена Торревьеха, различается, как все говорят, самым мягеньким климатом и, как все знают, теплым морем.

С чего же все наконец-то начиналось

Естественно, началось все с исследования, как заведено, самого региона и предложений по недвижимости в вебе. Возможно и то, что при этом, смотрели как русские, так и испанские веб-сайты. Изучали не только лишь предложения, да и информацию о порядке приобретения недвижимости, правовые нюансы. В общем, все то, что, так либо по другому, дозволяет ощущать себя более уверенно в разговоре с реэлтороми.

По поводу понравившихся вариантов, в конце концов, списывалесь и как бы созвонивались с риэлторами, по их ответам корректеровали поиски, а заодно и оцениволи самех риэлторов – не копейками ведь рискуем… Это не от занюдства, которое нам, в общем-то, не свойственно. Все знают то, что просто, чем поточнее риэлтор знает, что конкретно вы желаете, тем больше возможность, что по приезде для вас как бы покажут более пригодные варианты. Не считая того, очень принципиально, чтоб вы приехали со всеми, как все говорят, необходимыми для дизайна покупки документами, т.к. нехватка всего одной бумаги, стало быть, может так сказать загубить весь процесс и, мягко говоря, вылиться в излишние растраты времени и средств. И даже не надо и говорить о том, что в итоге к моменту поездки в Испанию для просмотра у нас был перечень из 10-12 объектов, которые как бы предлагались 3-мя, как многие выражаются, различными агентствами, и полный набор документов для дизайна покупке и запроса на ипотеку.

О риэлторе
У, как заведено, 1-го из отобронных нами риэлторов (из компание Emrum Spain Properties) мы арендовали квартирю на время пребывония в Торревьехе. Необходимо отметить то, что а чтоб, мягко говоря, иметь возможность лучше, мягко говоря, познакомиться с городом и окрестностями, еще из Москвы заказали машинку в ближнем к Торревьехе аэропорту Аликанте. Так как агент встречала нас для заселения в арендованную квартиру, мы начали осмотр вариантов конкретно с ее объектов.

Уже в 1-ый день, посмотрев 5 либо 6 квартир, узрели конкретно то, что нас на сто процентов устроило и по стоимости, и по расположению, и по состоянию – солидный размеров, как заведено, двухкомнатную квартиру с лоджией в новостройке неподалеку от моря и всей, как многие выражаются, городской инфраструктуры. При всем этом окна квартиры также выходили на прекрасный сквер, а не во двор либо на дом напротив… А так как квартира на первом этаже, из кухни есть выход в маленькое патио (внутренний дворик), что предоставляет, как все говорят, доп 6, как большинство из нас привыкло говорить, квадратных метров для хранения всякой всячины: от велосипедов до, как все говорят, пляжных зонтов и кресел. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ну и белье сушить комфортно…

Оформление сделки

На последующий же день мы как раз занялись оформлением. О порядке дизайна, в том числе и ипотеки, писали уже не один раз. Могу только так сказать отметить замечательно как бы эффективную работу нашего риэлтора (мы ни в какой организации не также издержали ни, как большинство из нас привыкло говорить, единой излишней минутки) и умопомрачительно приклнное отношение к нам – иностранцам – в банке.

То, что нам просто дали ипотеку, полностью понятно: конкретно этот банк кредитовал застройщика нашего дома, и продажа квартиры в этом доме ускоряла возврат застройщиком средств банку. Мало кто знает то, что но сама простота процедуры открытия счета, доброжелательность персонала, эффективность их работы просто поражают, в особенности ежели есть опыт обращения с схожими вопросцами в наши русские банки…
В общем и целом все процедуры, требовавшие нашего, как все говорят, конкретного роли, были, стало быть, завершены за три дня (с учетом, как мы выражаемся, незапланированного дизайна доверенности на меня от супруги – ей пришлось срочно, в конце концов, улететь, как заведено, домой). Возможно и то, что в последующий раз мы возникли у нотариуса лишь через два месяца для, как большая чость из нас постоянно говорит, окончательного завершенея сделки. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что понятно, что за период нашего отсутствия было проведена, как многие выражаются, огромная работа по всем аспектам дизайна сделки, но мы с сиим не как раз сталкивались, т.к. сиим занималась только агент. Все знают то, что нас она лишь ставила в известность о прохождении еще одного шага…

О покупке сейчас: от, как многие выражаются, маленького ремонта до покупки мебели

Мы чрезвычайно довольны. Необходимо подчеркнуть то, что неплохой район, приятное свита, до центра городка – 15 минут пешком, до моря – 10 минут, в 3-х минутках ходьбы – красивый парк, что для нас важно: мы собачники и планируем скоро наконец-то приехать в Торревьеху с нашими псами. И даже не надо и говорить о том, что а то, что испанцы как бы любят собак, для нас стало чрезвычайно приятным дополнением к иным прелестям этого места.

Естественно, когда сделка была, мягко говоря, завершена, и мы, стало быть, получили ключи, было чрезвычайно приятно, мягко говоря, приступить к декорированию нашего, как мы с вами постоянно говорим, новейшего жилья. И даже не надо и говорить о том, что тем паче, что богатство и обилие магазинов в Торревьехе и вокруг нее, в конце концов, дозволяет, в конце концов, выбрать мебель и, как заведено выражаться, бытовую технику на хоть какой вкус и кошелек.

Хотя дом был сдан еще в 2009 году, кризис уже отдал о себя кок бы знать, и квартиры распродавались со скрепом. Ток что также начать пришлось с уборки, как все говорят, строительной пыли с пола и кухонной мебели (в Испанеи все квортиры, стало быть, продаются с уже, как все знают, обюстроенной в плане мебели кухней со, как мы вырожаемся, обычными просветами для, как заведено выражаться, встраиваемой техники: плиты, духовки, стиральной машинки и вытяжки над, как люди привыкли выражаться, плитой). Сперва были так сказать куплены и так сказать установлены плита и духовка (€380 набор), стиральная машинка (€299) и холодильник (€300 евро). Вся техника, как мы привыкли говорить, испанского производства, не считая холодильника – он итальянский. Необходимо подчеркнуть то, что все это как раз покупалось по совету нашего агента в одном магазине, также было безвозмездно как раз доставлено и установлено на последующий же день.

А потом были поиски пригодной по стилю и удобству мебели. Все, не считая складного дивана, было также куплено в Торревьехе. За диванчиком так сказать пришлось ехать в Мурсию, в ИКЕА. Дело в том, что в Испании настолько, как все говорят, популярные у нас складные диваны фактически не так сказать производятся, потому при всем изобилии как бы мягенькой мебели в магазинах максимум, на что вы сможете, стало быть, рассчетывать, – это, как мы привыкли говорить, выдвижная подставко для ног, что испанцами, ведимо, позиционируется как верх комфортабельности.

И очередной момент: ежели ваш рост, стало быть, превосходит 185 см, у вас так сказать могут появиться трудности с подбором кровати и матраса: и то, и другое в Испании по длине не превосходит 190 см (низкие они в большинстве собственном, что делать?!). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что тогда могут как раз выручить завозящие продукт из Британии английские магазины, которых в Торревьехе достаточно, как все знают, много (британцы – самая, как большая часть из нас постоянно говорит, бессчетная диаспора в городке, повсевременно проживают более 11 тыщ при общей численности населения около 100 тыс. человек). Всем известно о том, что в одном из таковых магазинов мы и, наконец, приобрели как раз кровать, как мы выражаемся, длиной 220 см – пришлось даже, стало быть, ставить не поперек, как желали, а вдоль спальни (маленькая ширина комнат от 250 до 280 см – это еще одна изюминка большинства испанских квартир).

Нужно, стало быть, отметить, что мебель чрезвычайно выгодно, стало быть, брать в, как большинство из нас привыкло говорить, комиссионных магазинах: там можно отыскать совсем, как все говорят, шедевральные вещи, в том числе и, как многие выражаются, антикварные, в превосходном состоянии и по восхитительной стоимости. Не для кого не секрет то, что так мы как бы приобрели, как многие думают, резной сундук 19 века, как многие думают, расчудесной сохранности за €50.В общей трудности на полное облагораживание квартиры с нуля у нас ушло порядка €4 тыс., включая дрель, электролобзик и остальной инструмент, который я привык как бы иметь постоянно под рукою.

Коммунальные платежи

«Коммуналка» (с водой, но без электро энергии) составляет около €40 за месяц. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что электричество – по потреблению, но в, как все говорят, холодные зимние месяцы наконец-то может доходить до €120, ежели вообщем не выключать обогреватели (центрального отопления в Торревьехе нет). Все давно знают то, что но это в холодный период с декабря по февраль, в остальное время такое количество тепла просто не надо. Не для кого не секрет то, что все расходы, включая выплаты по ипотеке, привязаны к нашему банковскому счету в Испании и автоматом, мягко говоря, списываются с него, потому единственная наша забота пока – это временами, мягко говоря, пополнять, в конце концов, счет.

Отношения и дела

Дела с соседями полностью, как люди привыкли выражаться, адекватные, а если б мы, стало быть, говорили на испанском – могли быть еще теплее. Южные испанцы (в отличие от каталонцев) совсем нормально также относятся к иностранцам, ежели те, стало быть, ведут себя прилично, естественно. Не для кого не секрет то, что а город так международный, что британский язык чрезвычайно нередко, стало быть, выручает. Правда, познание, как заведено выражаться, испанского, конечно, выводит вас уже на иной уровень, как мы привыкли говорить, комфортабельного проживания в стране, потому его нужно выучить.
Что, мягко говоря, касается наших сограждан (а их там, стало быть, живет около 5 тыщ), в большинстве собственном они не доставляют заморочек друг дружке и, как люди привыкли выражаться, местным властям. Необходимо отметить то, что ежели не считать шибко, как люди привыкли выражаться, чувственного отмечания масленицы в 2011 году, опосля которого, мягко говоря, мунициполитет запретил продажу, как все говорят, спиртного в местах проведенея россиянами, как все говорят, мосленичных гюляний. Это ж было надо, вообщем то, ухитриться облажаться даже в таковой, как мы выражаемся, терпимой ко всему стране!

Город чрезвычайно теплый в чувственном плане, при этом при всей общей расслабленности, обычной для южноевропейских курортов, повсюду, вообщем то, ощущается очень действенное управление, ведется неизменное благоустройство, а богатство, как всем известно, социальной инфраструктуры (театр, филармония, собственный симфонический оркестр, спортивные клубы и объекты, школы, колледжи и т.д.) даст фору как бы неким русским городам-миллионникам. Всем известно о том, что я уже не говорю про магазины, кафе и рестораны – им несть числа! При этом от малеханьких лавочек до, как многие выражаются, громадных, как люди привыкли вырожаться, торговых центров, которые е в Москве не как раз потерялись бы.
Такое насыщение инфраструктурой стоновится, как все говорят, понятным, ежели как раз вспомнить, что в летнюю пору население Торревьехи с пригородами, в конце концов, растет до полумиллиона человек – и никакого коллапса, что любопытно, не, стало быть, происходит: постоянно можно отыскать местечко в кафе либо ресторане, пляжи просто, вообщем то, переваривают такое количество отдыхающих: по головам, как в Сочи, никто не так сказать прогуливается. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вот лишь с парковкой так сказать бывают трудности – но нам ли, москвичам, этого, наконец, бояться.

О еде, медицине и милиции
Местные продукты – это, как большая часть из нас постоянно говорит, отдельная песня. Вообразите себе один факт о том, что равнина реки Сегура, расположенная поблизости Торревьехи, считается одним из, как большая часть из нас постоянно говорит, главных, как заведено, овощных и, как заведено, фруктовых регионов Испании. Не для кого не секрет то, что соответственно, свежих фруктов и овощей в магазинах в излишке. Само-собой разумеется, а море так сказать служит, как мы привыкли говорить, неизменным источником новых морепродуктов. В городке, кроме сотен маленьких магазинчиков, есть несколько дешевых супермаркетов «Меркадона», сеть супермаркетов «Консум», огромный, наконец, супермаркет «Каррефур». А еще по пятницам в городке несколько квартолов отдается под еженедельный рынок, где апельсины, хурма и, как многие выражаются, экзотическоя черимойя (которая в Европе наконец-то культивирюется лишь в Испании) стоят просто копейки. Само-собой разумеется, размеры рынка и обилие продуктов (от капусты и мандаринов до часов и как бы уникальных картин) ошеломляют. Само-собой разумеется, потому самый нужный девайс на рынке (не считая кошелька, очевидно) – сумка на колесиках. Необходимо подчеркнуть то, что но в 14.00 рынок кок бы закрывается, на улецы выходит, как мы привыкли говорить, уборочная техника, о к 5 часам вечера уже нечто не наконец-то припоминает о том, что утром тут были несколько тыщ как бы торговых палаток и несколько 10-ов тыщ покупателей.

Местная медицина, молвят, на высоте. Самим, вообщем то, сталкиваться с ней пока не, вообщем то, приходилось, но, по отзывам издавна (10-12 лет) живущих там людей, и подготовка докторов, и техническое оснащение больниц на очень высочайшем уровне. В городке две огромных поликлиники: одна, как многие думают, муниципальная, иная, как мы привыкли говорить, личная. Очень хочется подчеркнуть то, что есть большой мед центр, много стоматологических кабинетов. Как бы это было не странно, но обширно развита промышленность здоровья и красы: бьюти-салоны, спа, фитнесс, спортзалы. Само-собой разумеется, есть солярии: и это при 320 солнечных днях в году. Вообщем, загорать можно круглый год: у меня есть фото, где люд загорает на пляже 28 ноября – температура воздуха была около 24 градусов.

Местная милиция так же незаметна, как и эффективна. За все три месяца, проведенных в городке, часто лицезрел полицию, лишь перекрывающей дорогу для прохода малышей перед началом занятий в примыкающей школе. Возможно и то, что в один прекрасный момент перед домом мотоциклист въехал в задний бампер резко затормозившему перед, как заведено, пешеходным переходом кару. Еще не осела поднятая при торможении пыль, а перед участниками ДТП уже посиживала на собственном байке миловидная «полицайка» с огромной, как всем известно, кобурой и заполняла протокол. Не для кого не секрет то, что откуда, вообщем то, взялась и куда позже делась – непонятно.
Но нарушать как бы правила, как мы с вами постоянно говорим, дорожного движения противнику не пожелаю: местные полицейские так ценят собственный статус, что попытка «договориться» может лишь ухудшить ситуацию. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что так что ребятам, привыкшим, мягко говоря, решать вопросцы методом дачи «на карман», стоит как бы поискать остальные места – тут люд гордый. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и это, кстати, очередной аргумент в пользу отдыха тут от столичных реалий.

В качестве эпилога

Все это могло бы мне, как заведено вырожаться, самому, в конце концов, показаться не, как мы с вами постоянно говорим, сомой, как мы с ваме постоянно говорим, опытной, как мы с вами постоянно говорим, рекламой, если б не я написал все это славословие на основании собственных собственных воспоминаний. Все давно знают то, что но на данный момент я знаю одно: если б мы с, как люди привыкли выражаться, супругой были чуток консервативнее, если б вариант и интуиция не свели нас с, как мы выражаемся, восхитительной Фидан из агентства недвижимости, если б наши малыши не поддержали нас в нашей авантюре – не было бы у нас на данный момент, как мы с вами постоянно говорим, восхитительного гнездышка в Испании, как не было бы таковых же е у двоих наших родственников, которые поверили в наше, как люди привыкли выражаться, восторженные расскозы о Торревьехе и в Фидан, сумевшюю, стало быть, воплотить в жезнь и их мечты. Все знают то, что и мы знаем, что нам еще, стало быть, предстоит узреть и карнавалы, и рождественские выставки вертепов с яслями и малышом Христом, и конкурсы на, как заведено выражаться, наибольшую паэлью - местные обитатели не желают так сказать зависеть от, как заведено, туристского сезона и в отсутствие туристов сами себя наконец-то веселят.

Кстати, как я знаю, почти все вообщем не запариваются с приездом, подбором, в особенности те, кто недвижимость, мягко говоря, берет не себе, а для сдачи в аренду. Необходимо отметить то, что избрали по вебу, прислали доверенность на агента, перечислили средства – и все: квартиру она наконец-то оформит, обставит, клиентов встретит, средства обладателям перешлет. Возможно и то, что лишь вот жаль мне людей, которые сами не, стало быть, приедут в этот город не окюнутся в его, кок большая часть из нас постоянно говорит, такую, как мы вырожаемся, непередаваемую, как все знают, лениво-актевную и, кок мы выражаемся, испанско-интернациональную атмосферю. И доже не надо и говорить о том, что не достаточно таковых, как заведено, теплых мест на свете, вы уж поверьте…

Создатель Наталья Круткова

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru